Скачать (81.5 Кб)
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МУЛЫМЬЯ
Кондинского района
Ханты - Мансийского автономного округа - Югры
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 февраля 2016 года № 14
с. Чантырья
О внесении изменений в постановление
Администрации сельского поселения
Мулымья, от 08.12.2015 г. № 226
«Об утверждении порядка расчета
арендной платы за пользование
муниципальным имуществом
муниципального образования
сельское поселение Мулымья»
В соответствие с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, решением совета депутатов муниципального образования сельского поселения Мулымья от 08.12.2015 года № 146 «Об утверждении «Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества сельского поселения Мулымья», администрация сельского поселения Мулымья постановляет:
1. Внести изменения и дополнения в приложение № 1 «Порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом сельского поселения Мулымья» и изложить в новой редакции (приложение).
2. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования на сайте администрации сельского поселения Мулымья.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на ведущего специалиста правового отдела Кулика Игоря Игоревича.
Глава сельского поселения Мулымья Е.В. Белослудцев
Приложение
к постановлению
от 04.02.2016 года № 14
ПОРЯДОК
расчета арендной платы за пользование
муниципальным имуществом сельского поселения Мулымья
1. Расчет арендной платы за нежилые помещения, здания, строения, сооружения, жилые помещения находящиеся в муниципальной собственности сельского поселения Мулымья (далее - объекты), производится с учетом арендуемой площади, базовой ставки арендной платы за 1 кв. м в месяц, коэффициентов износа объекта, типа материала объекта, коэффициента удобства использования объекта, зональности его расположения, вида деятельности (цели использования).
2. Величина арендной платы в год определяется по следующей формуле:
Апоб = Ап + Апп
Ап = Бап x Кизн x Км x Кт x Кз х Кнж x Ку x Кд x S
Апп = Бап x Кизн x Км x Кт x Кз х Кнж x Ку x Кд x S, где
А поб - общая арендная плата занимаемого нежилого помещения, руб. в месяц;
А п - арендная плата надземной части помещения, руб. в месяц;
А пп - арендная плата подвального помещения, руб. в месяц;
Б ап - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. в месяц в капитальном исполнении 346,22 рубля, в деревянном исполнении 275,04 рубля;
К изн - коэффициент износа нежилого помещения;
К м - коэффициент качества материала стен строения;
К т - коэффициент типа строения;
К з - коэффициент, учитывающий территориальную зону;
К нж - коэффициент качества нежилого помещения;
К и - коэффициент удобства использования;
К д - коэффициент вида деятельности;
S - площадь нежилого помещения, кв.м.
3. Определение коэффициентов.
3.1. Кизн - коэффициент износа объекта, % износа определяется на основании данных технических паспортов БТИ на арендуемое помещение и рассчитывается по формуле:
Кизн = (100 - % износа) / 100
если Кизн меньше 0,5, он принимается равным 0,5.
При отсутствии технического паспорта БТИ на арендуемое помещение коэффициент износа на территории сельского поселения Мулымья: Кизн=1,0
3.2. Км - коэффициент качества строительного материала стен здания:
- кирпич – 1,5;
- железобетон – 1,25;
- прочее – 1,0.
3.3. Кт - коэффициент типа строения.
- производственное, складское (отапливаемое) – 0,5;
- производственное, складское (не отапливаемое) – 0,3;
- дерево – 0,5;
- прочие – 1,0.
3.4. Кз - коэффициент территориальной зоны.
- п. Мулымья – 1,3;
- д. Ушья – 1,5;
- с. Чантырья, п. Назарово, с. Шаим, п. Супра – 0,5.
3.5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения
Кнж = К3.5.1 + К3.5.2 + К3.5.3 + К3.5.4
К3.5.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение – 0,54;
- наземная встроено-пристроенная часть помещения – 0,32.
К3.5.2 – степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление,
электроэнергия – 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление, электроэнергия – 0,16;
- водопровод, канализация, электроэнергия – 0,1;
- прочие – 0,05.
К3.5.3 – использование прилегающей территории
- огражденная прилегающая территория – 0,27;
- не огражденная прилегающая территория – 0,16;
- отсутствие возможности использования прилег. территории – 0,1.
К3.5.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м. – 0,07;
- от 2.60 до 3,0 м. – 0,04;
- менее 2,6 м. – 0,02.
3.6. Ку – коэффициент удобства:
- поселки – 1,5;
- центральные сельские усадьбы – 1,2;
- село (кроме центральных сельских усадеб) – 1,0;
- деревня – 0,75.
3.7. Кд - коэффициент вида деятельности (цели использования) определяется в соответствии с таблицей:
|
3.7.1 |
услуги федеральной почтовой связи |
0,5 |
|
3.7.2 |
специализированные магазины по продаже книг, школьно-письменных принадлежностей, производство продуктов питания, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности и услуги для них, учреждения здравоохранения, спортивные организации (учреждения и организации, оказывающие бесплатные услуги: проведение соревнований, секционная работа с детьми и молодежью и прочее, на основании подтверждающих документов от Комитета по физической культуре и спорту), религиозные учреждения и организации, учреждения культуры, предприятия и учреждения, оказывающие бытовые услуги населению, магазины по продаже продуктов и товаров детского ассортимента |
0,5 |
|
3.7.3 |
Магазины «Ветеран» |
0,65 |
|
3.7.4 |
Аптеки |
0,75 |
|
3.7.5 |
Торговля розничная, оптовая промышленными товарами и другими непродовольственными товарами |
1,0 |
|
3.7.6 |
Торговля розничная, оптовая продуктами питания |
1,5 |
|
3.7.7 |
Торговля розничная, оптовая продуктами питания, в том числе спиртными напитками и пивом |
1,8 |
|
3.7.8 |
прочие виды некоммерческой/коммерческой деятельности |
1,0 |
|
3.7.9 |
Торговля розничная, оптовая спиртными напитками, в том числе пивом |
2,5 |
|
3.7.10 |
Банковская деятельность |
5,0 |
|
3.7.11 |
Сбербанк России |
1,5 |
|
3.7.12 |
Прочие (жилые помещения, складские помещения и т.п.) |
1,5 |
3.8. Установить понижающий коэффициент использования помещений:
3.8.1 Кп1 = 0,5 - при использовании переданных в аренду, находящихся в муниципальной собственности зданий и помещений, под специализированные магазины диетического питания, детских товаров, книг и канцелярских товаров, зоологических товаров, а также для магазинов по обслуживанию социально незащищенных слоев населения.
3.8.2 Кп2 = 0,8 - при использовании переданных в аренду, находящихся в муниципальной собственности зданий и помещений, предназначенных для переработки и хранения дикоросов
3.8.3 Кп3 = 0,5 - при использовании переданных в аренду, находящихся в муниципальной собственности зданий и помещений, предназначенных для переработки и хранения рыбы и сельскохозяйственных продукции.
3.9. Для предприятий и организаций, занимающихся производственной деятельностью, обслуживающим объекты тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, строительством социальных объектов, в том числе жилых домов, установить ставку месячной арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади в размере 120 рублей. Для почтовых организаций установить ставку месячной арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади в размере 240 рублей.
3.10. Для предприятий, арендующих объекты:
3.10.1.Теплоснабжения, газоснабжения величину месячной арендной платы установить
в размере 0,06% от балансовой стоимости имущества.
3.10.2. Водоснабжения, водоотведения величину месячной арендной платы установить
в размере 0,28% от балансовой стоимости имущества.
3.10.3. Переработки и утилизации (захоронения) бытовых и производственных отходов месячной размер арендной платы установить в размере 0,7% от балансовой стоимости имущества.
3.11. Установить льготный коэффициент использования имущества, включенного в перечень имущества, предназначенного для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного постановлением администрации Кондинского района от 10.07.2009 № 622 «Об утверждении перечня имущества муниципального образования Кондинский район, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»:
Кл = 0,9 - для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м объектов в месяц, устанавливаемая решением Совета депутатов сельского поселения Мулымья.
Установленная настоящим расчетом арендная плата за пользование нежилым помещением здания, строения, сооружения не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.
