Проект
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МУЛЫМЬЯ
Кондинского района
Ханты – Мансийского автономного округа – Югры
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2016 года №
с.Чантырья
Об утверждении Порядка обмена
муниципальными жилыми помещениями
между нанимателями жилых помещений
в муниципальном образовании
сельское поселение Мулымья
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 — ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 № 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных (муниципальных) услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления» уставом муниципального образования сельского поселения Мулымья, администрация сельского поселения Мулымья постановляет:
1. Утвердить Порядок обмена муниципальными жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений в муниципальном образовании сельское поселение Мулымья согласно приложению к постановлению.
2. Настоящее постановление обнародовать согласно положения и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления администрации сельского поселения Мулымья.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы поселения.
Глава сельского поселения Е.В.Белослудцев
Мулымья
Приложение
к постановлению администрации
сельского поселения Мулымья
от №
ПОРЯДОК
обмена муниципальными жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений в муниципальном образовании сельское поселение Мулымья
Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 72-75 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 №131-ФЗ, Устава муниципального образования сельское поселение Мулымья.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма в сельском поселении Мулымья при условии, что одно (или более) из обмениваемых жилых помещений принадлежит на праве собственности сельскому поселению Мулымья.
1.2. Настоящий Порядок распространяется на оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если:
- одно (или более) обмениваемых жилых помещений расположено (расположены) на территории сельскогопоселения Мулымья, а другое (другие) - в разных населенных пунктах Российской Федерации;
- все обмениваемые жилые помещения расположены на территории сельского поселения Мулымья.
1.3. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих собственников-наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
2. Порядок обмена жилыми помещениями,
предоставленными по договорам социального найма
2.1. Наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда, желающий произвести обмен жилого помещения, представляет в уполномоченный орган заявление установленного образца
2.2. Заявление нанимателя об обмене должно быть подписано нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи, имеющими право на обмениваемую жилую площадь. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении и сохранивших право пользования жилой площадью, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующего.
2.3. К заявлению нанимателя об обмене прилагаются:
а) копия финансово-лицевого счета на жилое помещение;
б) подлинный экземпляр договора найма жилого помещения (ордер);
в) документы установленного образца (паспорт или заменяющие его документы), срок действия которых не истек, удостоверяющие личность нанимателя и проживающих с ним в данном жилом помещении лиц.
г)справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг
д) договор обмена между нанимателями обмениваемых жилых помещений;
е) в необходимых случаях:
- документы, подтверждающие регистрацию брака, нахождение в родстве с участниками обмена или членами их семей;
- согласие органа опеки и попечительства - при обмене жилого помещения, если в нем зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся участниками сделки.
- письменное согласие временно отсутствующего члена семьи на обмен жилого помещения, которое должно быть удостоверено нотариусом либо лицом, уполномоченным на совершение действий, приравненных к нотариальному удостоверению, либо консульским учреждением по месту нахождения члена семьи нанимателя.
* К нотариально удостоверенному письменному согласию приравниваются:
- письменные согласия военнослужащих и членов их семей, находящихся в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, а также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) части, соединения, учреждения или заведения;
- письменные согласия военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником данного учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
- письменные согласия лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные руководителем этого учреждения;
- письменные согласия совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
При нахождении временно отсутствующего члена семьи нанимателя в населенных пунктах, где не имеется нотариусов, письменное согласие на обмен жилья должно быть заверено органами исполнительной власти либо органом местного самоуправления.
При совершении обмена представителем временно отсутствующего члена семьи полномочия на совершение обмена должны подтверждаться доверенностью, выданной на его имя в установленном порядке.
2.4. Заявления об обмене жилых помещений считаются поданными со дня представления в администрацию сельского поселения Мулымья необходимых документов, о чем делается запись в журнале регистрации принятых документов.
2.5. Заявления об обмене жилых помещений рассматриваются на заседании общественной жилищной комиссии сельского поселения Мулымья по месту нахождения жилых помещений (далее - Комиссия) не позднее чем через 7 рабочих дней со дня подачи документов, если не требуется проведение работы со стороны уполномоченного органа по выяснению необходимых дополнительных сведений.
2.6 Решение Комиссии оформляется протоколом ее заседания и утверждается постановлением администрации сельского поселения Мулымья.
2.7. Согласие на обмен жилых помещений оформляется распоряжением администрации сельского поселения Мулымья на основании решения Комиссии не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подачи документов.
2.8.В случае вынесения решения, не допускающего данный обмен, в протоколе решения Комиссии делается соответствующая мотивированная запись, которая доводится до сведения сторон, участвующих в обмене жилых помещений, не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подачи документов.
2.9. Отказ уполномоченного органа в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
2.10. Обмен жилых помещений между нанимателями осуществляется на основании заключаемого между ними договора об обмене жилых помещений.
2.11. Договор об обмене жилых помещений заключается в письменной форме, подписывается всеми нанимателями жилых помещений, участвующими в обмене жилых помещений.
2.12. Договор об обмене жилых помещений составляется в количестве, соответствующем числу сторон, участвующих в обмене жилых помещений, а также один экземпляр хранится в администрации сельского поселения Мулымья.
2.13. Договор об обмене жилых помещений между нанимателями вступает в силу в соответствии с жилищным законодательством.
2.14. Договор об обмене жилых помещений и соответствующее согласие администрации сельского поселения Мулымья на осуществление обмена являются основанием для расторжения ранее заключенных договоров найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями, и одновременного заключения новых договоров найма с гражданами, вселяющимися в жилые помещения в связи с обменом.
2.15. Заключение договоров найма жилых помещений осуществляется собственниками ( представителями собственников) муниципального жилищного фонда по месту нахождения жилых помещений и нанимателями в течение 10 рабочих дней с момента предоставления гражданами разрешения на обмен и договора об обмене жилыми помещениями.
2.16. Если в результате обмена с целью объединения в одну семью граждане получают жилые помещения в одной квартире, с ними заключается один договор найма.
2.17. В случае обращения судебных, правоохранительных или иных органов о приостановлении либо наложении запрета на осуществление обмена жилых помещений администрация поселения вправе приостановить оформление обмена жилых помещений до выяснения всех необходимых обстоятельств.
Скачать