Проект
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МУЛЫМЬЯ
Кондинского района
Ханты – Мансийского автономного округа – Югры
Постановление
от «___»_________ 2017 года № ___
с.Чантырья
О внесении изменений в постановление
Администрации сельского поселения
Мулымья от 13.04.2012г № 50 «Об утверждении
Порядка предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда»
В соответствии со статьей 14, главой 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрация сельского поселения Мулымья постановляет:
1. Внести в постановление администрации сельского поселения Мулымья от 13.04.2012г № 50 «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда», следующие изменения:
1.1 Подпункт 2.7.6 пункта 2 приложения признать утратившим силу;
2. Настоящее постановление обнародовать в установленном порядке.
3. Настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации сельского поселения Мулымья;
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня размещения на официальном сайте администрации сельского поселения Мулымья;
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы поселения В.И. Шабарчину.
Глава сельского поселения Мулымья Е.В.Белослудцев
Приложение 1
к постановлению администрации поселения
Мулымья
от 13 апреля 2012 года № 50
Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и регулирует порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (служебные жилые помещения, помещения маневренного жилищного фонда и жилые помещения в общежитиях), находящегося в собственности муниципального образования сельское поселение Мулымья.
1.2.Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, и исключение осуществляется распоряжением администрации сельского поселения Мулымья.
1.3.Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются на основании распоряжения администрации сельского поселения Мулымья.
1.4 С гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения заключается договор найма специализированного жилого помещения. Форма договоров утверждается постановлением администрации сельского поселения Мулымья.
1.5 Договор найма специализированного жилого помещения заключается между администрацией сельского поселения Мулымья и гражданином и определяет права и обязанности нанимателя и членов его семьи, права и обязанности наймодателя, основания расторжения и прекращения договора, внесение платы по договору.
1.6 Ведение учета, прием, подготовку документов, связанных с предоставлением специализированных жилых помещений, заключение договоров о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляет администрация поселения Мулымья.
1.7 В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированного жилого помещения выселение граждан из жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется администрацией поселения в порядке, установленном действующим законодательством.
1.8 Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а в случае их отсутствия - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых администрацией поселения Мулымья.
1.9.Размер платы за пользование жилым помещением, а также за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Служебные жилые помещения
2.1.Муниципальные служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного
самоуправления сельское поселение Мулымья , муниципальным предприятием муниципальным учреждением , либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления администрации сельского поселения Мулымья.
2.2.Нанимателями муниципальных служебных жилых помещений могут быть следующие граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в котором ими осуществляется трудовая деятельность:
2.2.1.Избранные на выборные должности в органы местного самоуправления сельского поселения Мулымья.
2.2.2.Замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления
2.2.3.Занимающие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, и осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления сельского поселения Мулымья.
2.2.4.Рабочие органов местного самоуправления сельского поселения Мулымья
2.2.5.Работники муниципальных учреждений сельского поселения Мулымья
2.2.6 Работники муниципальных предприятий сельского поселения Мулымья
2.2.7.Иные категории в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.3.Служебные жилые помещения должны соответствовать требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Служебные жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования сельское поселение Мулымья, предоставляются на основании распоряжения администрации поселения Мулымья при наличии свободных служебных жилых помещений.
2.4.В целях предоставления муниципальных служебных жилых помещений, не обеспеченными жилыми помещениями в том населенном пункте сельского поселения Мулымья, который является их местом основной работы, признаются граждане, которые:
2.4.1.Не являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договору социального найма.
2.4.2.Не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
2.4.3.Не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
2.4.4.Являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
2.4.5.Являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или
собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
2.5.Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка, в виде жилого дома, отдельной квартиры на период трудовых отношений с органом местного самоуправления сельского поселения Мулымья, муниципальным предприятием или учреждением сельского поселения Мулымья, нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления сельского поселения Мулымья.
2.6.В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.
2.7.Для принятия решения о предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в пункте 2.2 настоящего Положения, в администрацию предоставляются следующие документы:
2.7.1.Ходатайство работодателя на работника о предоставлении служебного жилого помещения.
2.7.2.Заявление работника о предоставлении служебного жилого помещения.
2.7.3.Копию трудового договора (контракта) с работником либо копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность.
2.7.4.Справку с места работы либо копию трудовой книжки работника, заверенной специалистом кадровой службы.
2.7.5.Копии документов, удостоверяющих личность работника и членов его семьи, проживающих совместно.
2.7.6.Справки с места жительства о составе семьи и регистрации работника.
2.7.7.Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах работника и членов его семьи на недвижимое имущество на территории Кондинского района.
2.7.8.Справки федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» о наличии или об отсутствии у работника и членов его семьи жилых помещений на праве собственности на территории Кондинского района.
2.7.9.Справку из органов местного самоуправления поселений, на территории которых находится место работы работника о наличии или отсутствии у работника и членов его семьи жилых помещений по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории Кондинского района.
2.7.10.Копии документов, подтверждающих наличие в составе семьи работника больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (в случае, предусмотренном пунктом 2.4.5. настоящего Порядка).
2.8.Рассмотрение документов о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется комиссией, созданной распоряжением администрации поселения.
2.9.Комиссия в течение 15 дней с момента приема документов, рассматривает их и готовит заключение о предоставлении работнику служебного жилого помещения.
2.10.На основании принятого заключения администрация готовит проект распоряжения о предоставлении работнику служебного жилого помещения и заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения.
2.11.Отказ в предоставлении служебного жилого помещения допускается в случае:
2.11.1 .Не представления полного пакета документов.
2.11.2.Наличия противоречий в представленных документах.
2.11.3.Отсутствия оснований для предоставления служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком.
2.11.4.Отсутствия свободных жилых помещений.
2.12.Администрация ведет списки работников, проживающих в служебных жилых помещениях, и при увольнении работника осуществляет необходимые действия по выселению.
3. Жилые помещения в общежитиях
3.1.Муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.2 настоящего Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями на территории сельского поселения Мулымья.
3.2.В целях предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, указанные в пункте 2.4 настоящего Порядка.
3.3.Муниципальное жилое помещение в общежитии предоставляется для проживания одинокого гражданина, для проживания семьи. Одинокому гражданину предоставляется койко-место, семье предоставляется изолированное жилое помещение. В случае предоставления жилых помещений в общежитиях семьям в договор найма жилого помещения в общежитии включаются члены семьи, вселяемые с гражданином. Вселение иных лиц в жилое помещение в общежитии, не являющихся членами семьи, не допускается.
Муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека на период трудовых отношений.
3.4.В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального жилого помещения в общежитии право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.
3.5.Для принятия решения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения в общежитии гражданин подает в администрацию заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии с приложением документов, предусмотренных подпунктами 2.7.3 -2.7.10 пункта 2.7. настоящего Порядка.
3.6.Комитет в течение 30 дней с момента приема заявления и документов, предусмотренных подпунктами 2.7.3 - 2.7.10 пункта 2.7. настоящего Порядка, рассматривает их и готовит проект распоряжения администрации поселения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения в общежитии.
3.7.На основании принятого распоряжения администрации поселения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения в общежитии администрация заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии.
3.8.Комитет отказывает гражданину в предоставлении муниципального жилого помещения в общежитии с направлением ему мотивированного отказа в случае:
3.8.1.Не представления полного пакета документов.
3.8.2.Наличия противоречий в представленных документах.
3.8.3.Отсутствия свободных мест в жилых помещениях общежитий.
3.8.4.Отсутствия оснований для предоставления жилого помещения в общежитии в соответствии с настоящим Порядком.
3.9.Порядок расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в общежитии определяется в соответствии с действующим законодательством.
3.10.Выселение граждан из муниципальных жилых помещений в общежитиях осуществляется администрацией.
Администрация ведет списки работников, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, и при увольнении работника осуществляет необходимые действия по выселению граждан в соответствии с действующим законодательством.
4. Жилые помещения маневренного фонда
4.1.Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
4.1.1.В связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
4.1.2.Утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
4.1.3.У которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.2.Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка.
4.3.Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека на период, установленный действующим законодательством.
4.4.Для принятия решения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения маневренного фонда гражданин подает в Комитет заявление о предоставлении муниципального жилого помещения маневренного фонда с приложением следующих документов:
4.4.1.Для граждан, указанных в подпункте 4.1.1 пункта 4.1 настоящего Порядка:
4.4.1.1.Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.
4.4.1.2.Копий документов, подтверждающих проживание в жилом помещении, находящемся в доме, капитальный ремонт или реконструкция которого будет проводиться, по договору социального найма (договор социального найма или ордер).
4.4.1.3.Справки с места жительства о составе семьи и регистрации.
4.4.2.Для граждан, указанных в подпункте 4.1.2 пункта 4.1 настоящего Порядка:
4.4.2.1.Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.
4.4.2.2.Копий документов, подтверждающих право собственности гражданина на утраченное жилое помещение, а также что утраченное жилое помещение было заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа.
4.4.2.3.Копии решения суда об обращении взыскания на жилое помещение с отметкой суда о вступлении его в законную силу.
4.4.2.4.Копий документов, подтверждающих приобретение утраченного жилого помещения за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения (копия договора кредитования, договора займа и пр.).
4.4.2.5.Справок федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории Кондинского района.
4.4.2.6.Справки из органов местного самоуправления поселения Кондинского района о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории Кондинского района.
4.4.3.Для граждан, указанных в подпункте 4.1.3 пункта 4.1 настоящего Порядка:
4.4.3.1.Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.
4.4.3.2.Копий документов, подтверждающих права владения и пользования жилым помещением, ставшим непригодным для проживания.
4.4.3.3.Справок федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории Кондинского района на праве собственности.
4.4.3.4.Справки из органов местного самоуправления поселения Кондинского района о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений по договорам социального найма, найма и по договорам найма специализированного жилого помещения на территории Кондинского района.
Комитет самостоятельно осуществляет запрос документов, выдаваемых органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у гражданина и членов его семьи в собственности жилых помещений, в порядке и сроки, определенные действующим законодательством.
Документы, подтверждающие непригодность жилого помещения вследствие чрезвычайных обстоятельств, отдел жилищной политики запрашивает в соответствующих органах самостоятельно.
4.5.Комитет рассматривает заявление и документы, предусмотренные пунктом 4.4 настоящего Порядка, и готовит проект распоряжения администрации поселения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения маневренного фонда.
4.6.На основании принятого распоряжения администрации поселения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения маневренного фонда администрация заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда.
4.7. Администрация поселения отказывает гражданину в предоставлении жилого помещения маневренного фонда с направлением ему мотивированного отказа в случае:
4.7.1 .Не представления полного пакета документов.
4.7.2.Наличия противоречий в представленных документах.
4.7.3.Отсутствия оснований для предоставления жилого помещения маневренного фонда в соответствии с настоящим Порядком.
4.8.Порядок расторжения и прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда определяется в соответствии с действующим законодательством.
4.9. Выселение граждан из муниципальных жилых помещений маневренного фонда осуществляется администрацией в соответствии с действующим законодательством.
Скачать