Скачать (45 Кб)
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Кондинский район
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУЛЫМЬЯ
РЕШЕНИЕ
О внесении изменений и дополнений в приложение к решению Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Мулымья от 14.10.2011 года № 172 «Об утверждении положения «О порядке сдачи в аренду муниципального имущества сельского поселения Мулымья»
В соответствии с Уставом сельского поселения Мулымья, на основании статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 №131-ФЗ (с изменениями) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет депутатов сельского поселения Мулымья решил:
1. Дополнить Статью 2 «Порядок сдачи в аренду муниципального имущества Положения «О порядке сдачи в аренду муниципального имущества сельского поселения Мулымья» подстатьей 2.1. «Порядок передачи муниципального имущества в субаренду» (Приложение № 1)
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.
3. Контроль за выполнением настоящего решения оставляю за собой.
Глава сельского поселения Мулымья А.С. Заречук
Председатель Совета депутатов В.П. Широкова
с. Чантырья
08 июня 2012г.
№ 210
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
от 08.06.2012г. № 210
«2.1. Порядок передачи муниципального имущества в субаренду
2.1.1. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, муниципальное имущество может быть передано в субаренду юридическим и физическим лицам.
2.1.2. Решение о разрешении передачи в субаренду объектов недвижимости, иного имущества, находящихся в муниципальной собственности, принимается в форме постановления Администрации сельского поселения Мулымья.
2.1.3. Объекты муниципальной собственности передаются в субаренду физическому либо юридическому лицу для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с функциональным назначением объекта.
2.1.4. Передача имущества в субаренду осуществляется по результатам проведения торгов, организатором которых выступает арендатор муниципального имущества.
2.1.5. Без проведения торгов муниципальное имущество передается в субаренду:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в части 3 настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
10) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
11) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
12) в случае, если общая площадь передаваемых арендатором в субаренду части или частей недвижимого муниципального имущества (нежилых помещений, зданий, строений, сооружений) не превышает 10% арендуемой площади и составляет не более чем 20 квадратных метров;
13) при заключении на новый срок договоров аренды, заключенных до 23.04.2012г. с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским
законодательством.
2.1.6. В случаях, указанных в статье 2.1.1., основанием для предоставления муниципального имущества в субаренду является письменное заявление арендатора о даче согласия на передачу имущества в субаренду.
Заявление о предоставлении в субаренду недвижимого и движимого имущества направляется арендатором на имя собственника муниципального имущества.
К заявлению о предоставлении в субаренду недвижимого имущества прилагаются следующие документы:
- копия обращения субарендатора о предоставлении ему части арендуемого помещения в субаренду с указанием размера площадей;
- план площадей, предлагаемых к передаче в субаренду, выделенный на инвентаризационном плане арендуемого объекта;
- учредительные документы субарендатора;
- проект договора субаренды с указанием размера арендной платы.
К заявлению о предоставлении в субаренду движимого имущества прилагаются следующие документы:
- копия обращения субарендатора о предоставлении ему движимого муниципального имущества в субаренду с указанием наименования имущества;
- учредительные документы субарендатора;
- проект договора субаренды с указанием размера арендной платы.
2.1.7. Обязательными условиями для рассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды части арендуемых объектов недвижимости являются отсутствие у арендатора долгов по арендной плате.
2.1.8. Субаренда допускается на срок, не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.
2.1.9. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
2.1.10. Условия предоставления части недвижимого имущества в субаренду устанавливаются договором субаренды с соблюдением требований по использованию недвижимого имущества, установленных договором аренды.
2.1.11. В случае передачи муниципального имущества в субаренду без получения разрешения договор аренды подлежит расторжению.
2.1.12. За нарушение требований по использованию муниципального имущества, сданного в субаренду, арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды, вплоть до расторжения договора аренды.
2.1.13. Имущество, арендуемое по льготным ставкам в соответствии с порядком расчета арендной платы, утвержденным постановлением Администрации сельского поселения Мулымья, не может быть передано в субаренду.
2.1.14. Размер установленной арендной платы по договору субаренды равен размеру арендной платы по договору аренды. При этом копия договора аренды является неотъемлемой частью договора субаренды.»
